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  • 公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。北京公租房已并轨建设、统一申请审核、资金统筹使用,部分廉租住房已并入公共租赁住房分配管理。

    最新政策

    2015年11月1日起,公租房的补贴面积上限由原来的50平方米上调为60平方米,人均月收入1200元及以下的承租家庭,补贴比例由50%提高至70%,人均月收入1200元以上的家庭,由之前的每600元设立一档,变为每400元设立一档。

    》》北京关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知

    》》北京关于面向新就业无房职工开展公租房配租试点公告全文

    》》怀柔区完善公租房租金补贴意见全文(条件+标准)

    》》北京平谷2016公租房租金补贴申请条件、租金补贴标准

    我要办理 :公租房申请公租房房源公租房补贴公租房变更公租房摇号

    办理条件

    查询网站:

    北京市保障房官网:http://www.bphc.com.cn/

    1、“三房”轮候家庭

    取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

    2、本市城镇户籍家庭

    家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人

    3、外省市来京家庭

    来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,有稳定收入,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

    点击查看:北京各区县非京籍申请公租房具体条件

    :家庭包括单身人士(未婚、离异、丧偶,家庭人口为一人)。

    办理材料

    申请表:《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份)

    身份证:申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上)

    户口簿:申请人及家庭成员户口簿,(首页、本人页、变更页印在同一纸张上,正面是首页和本人页,背面是变更页)

    婚姻证明:已婚家庭成员的婚姻状况证明,离异的提供离婚证或法院判决书

    房屋证明:《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明,包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房

    收入证明:家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明,离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证,失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明

    个人所得税完税凭证:个人所得税完税凭证,包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明

    公租房管理部门需要的其他材料

    北京公共租赁房申请材料一览

    办理流程

    “三房”轮候家庭可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房;

    京籍申请人向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请;

    非京籍申请人向工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请

     北京保障性住房申请流程图解

    办理地点

    租赁期限

    公共租赁住房租赁合同期限由双方约定,一般为3年,最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取,但最长不得超过1年。

    温馨提示

    1、申请家庭发生变化

    对符合承租公共租赁住房条件的家庭实行轮候配租制度。轮候期间,申请家庭收入、人口、住房、资产等情况发生变化的,申请人应在家庭情况变动后60日内告知街道(乡镇)住房保障管理部门。经审核后,街道(乡镇)住房保障管理部门应上报区县住房保障管理部门,并对变更情况进行登记,调整配租方案。不符合公共租赁住房申请条件的,由区县住房保障管理部门按照规定取消资格。

    2、申请家庭有原住房的,原住房为承租公房应当腾退

    申请家庭有原住房的,原住房为承租公房(包括直管、自管)的应当腾退,原住房由公房原产权单位或房屋所在地区县住房保障管理部门收回;原住房为私房且已纳入棚户区等公益性项目房屋征收范围或位于首都功能核心区的,原住房由房屋所在地区县住房保障管理部门收购。具体收回、收购及补偿办法由各区县人民政府制定,报市住房保障工作领导小组办公室备案后实施。

    附件1“三房”轮候家庭申请公共租赁住房登记表

    附件2北京市公共租赁住房申请家庭情况核定表

    办事指南